Elektriker i Inverness – elen när man köper hus
En överlåtelsebesiktning inför ett husköp är omfattande på många punkter, men elanläggningen är sällan en av dem.
Besiktningsmannen är byggnadstekniker. Elen kontrolleras normalt okulärt — att det finns en central, att det ser ordnat ut — och inte funktionellt.
Det betyder att en köpare kan få ett protokoll utan anmärkning på el och ändå ta över en anläggning utan jordfelsskydd, med ojordade uttag eller med dolda skarvar.
En separat elkontroll är därför rimlig i samband med ett husköp, och den kostar en bråkdel av vad en åtgärd i efterhand gör.
Läs mer om elektriker i Danderyd – alla våra tjänster, områden och kostnadsfri offert.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Elkontroll som komplement till besiktningen
- Bedömning av centralens ålder och typ
- Provning av jordfelsskydd
- Stickprov på uttagens jordning
- Bedömning av synliga installationer
- Uppskattning av vad en upprustning skulle kosta
- Underlag ni kan använda i förhandlingen
Så går det till
Gränsen
Besiktningen tittar okulärt på elen. Sällan mer.
Centralen
Typ och ålder säger mest om vad som väntar.
Provningen
Jordfelsskyddet provas. Uttagens jordning mäts i stickprov.
Kalkylen
Ni får en uppskattning av vad en upprustning kostar.
Underlaget
Siffran går att använda innan ni skriver på.
Elektriker Inverness i hela Danderyd
Att en köpare kan få ett besiktningsprotokoll utan anmärkning på el och ändå ta över en anläggning utan jordfelsskydd är en följd av hur besiktningar är avgränsade, och den överraskar de flesta. En överlåtelsebesiktning är en byggnadsteknisk undersökning; elen ingår i den utsträckning något syns, och en central som ser prydlig ut passerar även om den saknar det viktigaste skyddet. Vi rekommenderar därför en separat elkontroll när huset har några år på nacken. Det andra är att en uppskattning av upprustningskostnaden är användbar innan kontraktet skrivs. Att veta att anläggningen behöver en ny central och nya grupper i halva huset är en uppgift som hör hemma i en förhandling, och den har ett annat värde efter tillträdet. Det tredje är att centralens typ och ålder säger mest på kortast tid. Skruvsäkringar, avsaknad av jordfelsbrytare och en central som är full är tre observationer som tillsammans ger en god bild av vad som väntar.